Zorunlu deprem sigortası (DASK), Türkiye'de deprem ve depremden kaynaklanan afetlerin yol açtığı finansal zararları belirli limitler dâhilinde karşılayan bir sigorta türüdür. DASK, temel anlamda konutların taşıyıcı sistemine, yapısal bileşenlerine gelen zararları nakit olarak karşılamak üzere geliştirilmiştir. DASK, 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu'na göre zorunludur ve her yıl yenilenmesi gerekir. DASK fiyatları, binanın yapım tarzı, risk bölgesi ve büyüklüğüne göre belirlenen tarifelere göre hesaplanır.
DASK, yalnızca konutların temel yapısal elemanlarını kapsarken, özel deprem sigortası, DASK teminatının ötesinde geniş kapsamlı güvence sağlayan isteğe bağlı bir poliçe türüdür. Özel deprem sigortası, DASK'ın belirlediği azami teminat limitlerini aşmak ya da DASK'ın kapsamına girmeyen risklere karşı ek koruma sağlamak amacıyla tercih edilir. Bu sigorta, bina değerinin DASK'ın azami teminat limitini aştığı durumlarda ortaya çıkan finansal boşlukları doldurmayı sağlar.
Yasal olarak DASK yaptırmak zorunludur. Türkiye'nin deprem riski yüksek olan coğrafi konumundan dolayı, DASK sigortasının yapılması gerekli bir yükümlülüktür. Tapu işlemleri ve elektrik-su-doğalgaz abonelikleri gibi günlük resmi süreçlerde DASK belgesi olmadan işlem yapmak mümkün değildir. Öte yandan, özel deprem sigortası yasal bir yükümlülük değildir; tamamen isteğe bağlıdır ve DASK'ın sağladığı ana teminatın ötesinde finansal koruma sağlar.
Teminat Limitleri Karşılaştırması
DASK sigortası kapsamındaki teminat limitleri, sizi doğrudan etkileyebilecek önemli bir unsurdur. DASK, deprem, depremden kaynaklanan yangın, infilak, tsunami gibi olaylarla ilgili maddi zararları belirli limitler içinde karşılar. DASK'ın azami teminat tutarı, inşaat maliyetleri göz önüne alınarak belirlenen bir tavan üzerinden uygulanır. Ancak bu, binanın gerçek maliyetini tam anlamıyla karşılamayabilir. Özel deprem sigortasında ise daha yüksek teminat limitleri ve farklı kapsam seçenekleri sunulabilir.
Fiyat ve Prim Farkları
DASK kapsamındaki prim hesaplaması, binanın yapı tipi, risk grubu ve brüt yüzölçümü gibi kriterlere göre belirlenir. Bu hesaplama, DASK tarafından yayımlanan tarife ve talimatlara uygun yapılır. Özel deprem sigortası ise genellikle temel hesaplamanın ötesinde, konutun tüm riskleri göz önünde bulundurularak esnek teminat seçenekleri sunar. Bu nedenle, DASK'ın standart yapılarına göre özel poliçeler farklı fiyatlandırma modellerine sahip olabilir.
Kapsam Genişliği: Neleri Kapsar, Neleri Kapsamaz?
DASK sigortası, binanın taşıyıcı sisteminin ve yapısal bütünlüğünün karşılaştığı maddi zararları karşılar. Ancak, bu sigorta taşınabilir eşyalar, kira kaybı veya alternatif konaklama masrafları gibi dolaylı zararları kapsamaz. Özel deprem sigortası ile daha geniş kapsamlı bir güvence oluşturulabilir ve yalnızca zorunlu kısmın ötesindeki risklere karşı da hazırlıklı olunabilir.
Hasar Ödeme Süreleri ve İşlem Hızı
Hasar sonrası destek süresi, sigorta türüne göre değişir. DASK kapsamında, hasar bildirimi yapıldıktan sonra tespit ve ödeme süreci sigorta şirketinin prosedürüne göre işler. Hasar ihbarı sonrası tazminat tutarının belirlenmesi ve ödeme işlemleri genellikle belirli bir süre içinde tamamlanır.
Ek Teminatlar ve Seçenekler
DASK sigortası, temel yapısal hasarları güvence altına alırken, evin karşılaşabileceği tüm riskleri tek başına kapsamayabilir. Bu nedenle, sigorta portföyünü genişletmek için özel deprem veya tamamlayıcı konut sigortası gibi ek seçenekler değerlendirilmelidir. Özel planlar, bina yeniden inşa maliyetinin yanı sıra arsa değeri ve taşınabilir eşyalar gibi ek riskleri kapsayabilir. Ek teminatlar sayesinde, beklenmedik durumların maddi etkileri daha kapsamlı bir şekilde karşılanabilir ve risk yönetimi daha sağlam bir temele oturtulabilir.
