Türkiye'de konut satışları, Ocak-Temmuz 2023 döneminde önemli bir artış gösterdi. Bu dönemde, konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %24,2 oranında artarak 834 bin 751 olarak gerçekleşti. Konut satışlarının en fazla yapıldığı iller sırasıyla 23 bin 152 ile İstanbul, 12 bin 491 ile Ankara ve 7 bin 815 ile İzmir oldu. Diğer yandan, en az konut satışının yapıldığı iller ise 58 ile Ardahan, 93 ile Bayburt ve 103 ile Hakkari olarak kaydedildi.
Konut satışları ve ipotekli konut satışları
Temmuz ayına ait verilere göre, Türkiye genelinde ipotekli konut satışları da dikkat çekici bir artış göstererek %60,3 oranında yükselerek 18 bin 425 oldu. Bu rakam, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payının %12,9 olduğunu gösteriyor. Ocak-Temmuz döneminde ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %93,2 oranında artarak 121 bin 515 olarak gerçekleşti. Temmuz ayı içinde 4 bin 438, Ocak-Temmuz döneminde ise toplam 28 bin 884 ipotekli konut satışının ilk el olarak kaydedildiği bildirildi.
Diğer satış türleri ve ilk el konut satışları
Temmuz ayında diğer konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %7,6 oranında artarak 124 bin 433 olarak gerçekleşti. Diğer satış türlerinin toplam konut satışları içindeki payı %87,1 oldu. Ocak-Temmuz 2023 döneminde diğer konut satışlarında ise %17,1 oranında artış yaşanarak 713 bin 236 olarak kaydedildi. İlk el konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 oranında artarak 43 bin 984 olarak belirlendi. İlk el konut satışları, toplam konut satışları içinde %30,8 pay sahip oldu. Ocak-Temmuz 2023 döneminde ise ilk el konut satışları %17,5 artışla 251 bin 608 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışları
Temmuz ayındaki ikinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %14,6 oranında artarak 98 bin 874 olarak kaydedildi. İkinci el konut satışları toplam konut satışları içinde %69,2'lik bir paya sahip oldu. Ocak-Temmuz 2023 döneminde ise ikinci el konut satışları %27,3 oranında artış göstererek 583 bin 143 olarak gerçekleşti.
Yabancılara konut satışları
Yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında, önceki yılın aynı ayına göre %18,6 azalarak 1,913 olarak belirli oldu. Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı %1,3 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla 643 ile İstanbul, 642 ile Antalya ve 175 ile Mersin oldu. Ocak-Temmuz dönemi itibarıyla, yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %12,1 oranında azalarak 11 bin 267 olarak kaydedildi.
Ülke uyruklarına göre konut satışları
Temmuz 2023'te ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı, 315 adet ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Bunu 152 adet ile İran ve 135 adet ile Almanya vatandaşları izledi. Bu veriler, Türkiye'deki konut pazarında yabancıların taleplerinin nasıl şekillendiğini ve hangi ülkelerden alımlarda yoğunluk olduğunu göstermekte.
Tüm veriler değerlendirildiğinde, Türkiye'deki konut satışlarının yılın ilk yarısında gösterdiği artış, konut pazarında bir canlılık olduğunu ortaya koyuyor. Özellikle bireysel yatırımcılar ve yabancı alıcılar için Türkiye'nin cazibesinin devam ettiği, konut alımlarının bu doğrultuda artış göstermesi, ekonomik durumu ve konut yatırımını etkileyen birçok faktörle doğrudan bağlantılı.
